Auf der zentralen Folie war das Grundstück Elisabethenstraße 3 überwiegend weiß-grau dargestellt: Damit wurde der Bereich gekennzeichnet, auf dem Bürgermeister Christian Vogt ein Hotel errichtet sehen will.

Mit hellgrüner Farbe waren mögliche Grünflächen markiert: 1.200 Quadratmeter hinter dem geplanten Hotel und weitere 400 Quadratmeter vor dem alten Wasserschloss.

Ein Bürger meldete sich: Es sei eine freie und offene Diskussion versprochen worden. Doch der gezeigte Plan suggeriere, dass ein großer Neubau bereits fest eingeplant sei….

Schweigen im Saal. Die Vertreter der Verwaltung wirkten überrumpelt und ratlos. Im Publikum meldete sich ein weiterer Bürger: Wie groß die Grünflächen denn seien, wenn man auf eine Bebauung des Grundstücks verzichte? Die Vertreter der Verwaltung: ahnungslos. Man einigte sich auf über 3000 Quadratmeter. Es klang wie: ohne Gewähr.

Der 1. Beigeordnete Wolfgang Exner gab sich ob der Fragerei schnell genervt: Der Plan zeige die aktuelle Beschlusslage, eingezeichnet sei die größtmögliche Grundfläche eines Baukörpers. Und überhaupt, man müsse die Sache ganzheitlich sehen… Der Mann redete sich in Rage, drohte mal wieder die Contenance zu verlieren.

Moderator Roland Strunk aus Frankfurt, erfahren in der Leitung solcher Veranstaltungen, sorgte für den Befreiungsschlag: „Die Folie ist wirklich außerordentlich unglücklich“, räumte er ein. Das wirkte souverän. Die Stimmung im Saal, die sich gerade aufzuheizen drohte, kühlte rasch wieder ab.

So fing sie an, die Bürgerbeteiligung zur Zukunft des städtischen Grundstücks Elisabethenstraße 3. Bürgermeister Christian Vogt will dort, wohl auch getrieben von einigen Leuten in seiner CDU, einen Hotel-Neubau errichtet sehen. Ein gewaltiger Klotz soll entstehen, fünf Stockwerke hoch, lediglich die oberste Etage etwas zurückgesetzt.

Seit der Hofheim/Kriftel-Newsletter diese Planung öffentlich gemacht hat, brodelt es in Hofheim-City. Ständig werden neue Ideen geboren, wie man das Grundstück viel besser nutzen könne: Seniorenwohnungen könnten hier entstehen, die Musikschule sollte umziehen, eine Markthalle wäre doch ganz nett, auf alle Fälle müsse endlich ganz viel Grün her…

Jetzt soll die Bürgerbeteiligung Klarheit bringen. Ein aufwendiger Prozess, der sich hinziehen wird bis Ende nächsten Jahres, mindestens.

Dass den Beteuerungen des Bürgermeisters, er wolle ergebnisoffen diskutieren, nur mit großer Vorsicht zu glauben ist, hat der Hofheim/Kriftel-Newsletter aufgezeigt. Das Folien-Desaster untermauerte den Verdacht, dass Vogt weiterhin seine Hotel-Pläne durchzudrücken versucht. Das aber dürfte ihm jetzt, nach der ersten Runde der Bürgerbeteiligung, nicht mehr ganz so leicht fallen.

Dafür sorgte vor allem ein Mann, der als Kapazität auf dem Gebiet des Städtebaus gilt: Prof. Klaus Trojan aus Darmstadt. Der Mann hatte vor rund 15 Jahren die Pläne für den Bereich entlang der Elisabethenstraße entworfen, die erst allseits hochgelobt und dann derart zerpflückt und abgeändert wurden, dass er sich schleunigst zurückzog.

Die Deutlichkeit, mit der dieser renommierte Fachmann jetzt mit der Hofheimer Planungspolitik abrechnete, dürften die anwesenden Lokalpolitiker als äußerst schmerzhaft empfunden haben. Zumal das Publikum Trojans Ausführungen wiederholt mit Beifall honorierte.

In Kürze: Der fünfeckige Kellereiplatz werde derzeit begrenzt durch das Chinon-Center, die Fronten von Sparkasse/Bücherei, das Kellereigebäude und das ehemalige Wasserschloss. Die Grenze zum Grundstück, auf dem heute noch die alte Bücherei steht, müsse – wenn der Kellereiplatz als echter Platz, als „Bühne zur Altstadt“ wahrgenommen werden soll – eine deutliche Abgrenzung erfahren. Das könne durchaus eine grüne Baumreihe sein, so Trojan. Wenn ein Gebäude geplant sei, dann nur eins „im angemessenen Maßstab“. Beifall im Saal!

Trojan: Dass die Denkmalschützer auf dem Grundstück vier Geschosse plus Sattelgeschoss erlauben, sei städtplanerisch nicht nachvollziehbar. „Es ist nicht immer richtig, was die Behörden sagen“, und in diesem Fall sei es „einfach falsch“. Wieder Beifall!

Dass entlang des Gemäuers des alten Wasserschlosses auf Grün verzichtet werde, nannte Trojan „katastrophal„. Das Wasserschloss verdiene Grün, „da sollen sich die Menschen wohl fühlen und nicht von grauer Schlacke begrüßt werden“. Noch mehr Beifall!

Die weiteren Teilnehmer auf dem Podium waren nicht weit von diesen Überlegungen entfernt. Beispiele:

Andreas Friedrich von der Bürgervereinigung Altstadt, die sich unlängst noch für Vogts Hotel-Pläne ausgesprochen hatte, stellte klar: Im Verein gebe es durchaus unterschiedliche Meinungen. Man habe einen Minimalkonsens gefunden: Bebauung ja, aber maximal dreigeschossig mit Staffelgeschoss. „Eine Baumreihe an der Elisabethenstraße muss möglich sein.“

Architekt Norbert Bartsch, der in der Innenstadt wohnt, schlug vor: Man solle erst einmal Freiflächen und Grünanlagen schaffen. „Wenn man jetzt baut, kriegt man es nie wieder weg.“ Wichtig sei ihm: Der Platz müsse als Festplatz weiter zur Verfügung stehen.

Der Städteplaner Thorsten Becker aus Frankfurt weitete den Blick: Die Welt habe sich geändert, man müsse sich freimachen von alten Plänen. Sei ein Festplatz wirklich noch notwendig? Brauche man hier wirklich Platz für Fahrgeschäfte, was Zufahrtswege für Sattelschlepper verlange und Bäume verhindere? Eigentlich müsse man erst einmal klären: Welche Erwartungen bestehen an den Plätzen in Hofheim? Danach kläre sich vieles. Vielleicht sei dann an der Elisabethenstraße sogar ein superökologisches Holzhaus, auch fünf Stockwerke hoch, machbar…

Eine ganze Reihe Bürger kam zu Wort, immer wieder wurde dabei diese Forderung gestellt: Hofheim brauche Grün, viel mehr Grün – und endlich ein aktuelles Leitbild, eine klare Vision: Welche Klimaziele gelten für die Altstadt? Welche ökologischen Bedingungen müssen erfüllt werden? Welchen Stellenwert soll die Aufenthaltsqualität in der Stadt für die Menschen haben? Erst wenn Antworten auf diese Fragen gefunden seien, könne man eine zukunftsfähige Lösung für das Grundstück finden.

Am Ende der Versammlung konnten die Bürger konkrete Vorschläge für das Grundstück auf eine Zettelwand pinnen. Der Redakteur der Lokalzeitung notierte anderntags, es klang nahezu depressiv: „Nein, der Auftakt der Bürgerbeteiligung ist nicht gelungen.“ Es sei ja gar nicht über konkrete Ideen gesprochen worden: Die Stadtverordnetenversammlung könnte nach dem ergebnislosen Verlauf dieser Sitzung „irgendwann eine Entscheidung fällen, auch unter der Überschrift, dass jetzt endlich etwas passieren muss mit dem Grundstück“.

Das klingt arg pessimistisch. Kaum vorstellbar ist, dass die Stadtverordnetenversammlung erst eine Bürgerbeteiligung inszeniert – und sich dann breitbeinig darüber hinwegsetzt.

Die optimistische Betrachtung: Nach dieser Bürgerbeteiligung dürften die Hotel-Pläne von Bürgermeister Christian Vogt nur noch Makulatur sein. Jetzt besteht endlich die Chance, dass eine Verwendung für das innerstädtische Grundstück gefunden wird, hinter der sich die Mehrheit der Bürgerinnen und Bürger Hofheims versammeln kann.

Roland Strunk, der Moderator, fasste die Diskussion so zusammen: Welche Nutzungen sich für das Grundstück aus dieser Diskussion ableiten ließen – das könne man nach diesem Abend nicht so genau feststellen. Man habe eine ganz andere Flughöhe eingenommen. „der Betrachtungsrahmen ist jetzt ein völlig anderer“.

Und so geht’s jetzt weiter: Die Aufzeichnung dieses Abends wird an mehrere  Planungsbüros übergeben. Das wurde leider nicht preisgegeben: Wer wählt die Büros auf, wer instruiert sie? Sind es Landschaftsarchiteken – oder Ingenieurbüros? Der Auftrag lautet: aus dem Zusammenschnitt des Abends Ideenskizzen für das Grundstück zu entwickeln. Die werden dann bei einem zweiten Bürgerforum vorgestellt – wahrscheinlich im Februar 2023.