Projekt I: Ein Dach für das Wasserschloss

Die Sache fing ziemlich holprig an, wir wollen sie hier nur kurz zusammenfassen: Hofheim hatte sich beim Land Hessen um Zuschüsse aus einem Förderprogramm beworben und 200.000 Euro zugesagt bekommen:

Ein kleiner Betrag wurde für Spielgeräte am Straßenrand in der Innenstadt ausgegeben – kein Problem.

Für einen deutlich größeren Batzen sollte eine Belüftungsmaschine namens „City Tree“ angeschafft werden. Ihr Standort: der Kellereiplatz. Doch da war Hofheim wohl auf vollmundige Werbesprüche hereingefallen: Die Anlage entpuppte sich als Windei. Die Idee wurde schnell wieder verworfen.

Und dann hatte Vogt noch „ein Dach für die City“ versprochen. Als der Hofheim/Kriftel-Newsletter die ersten Bilder öffentlich machte – sie zeigten riesige Trichterschirme mitten auf dem Untertorplatz –, war das Entsetzen groß. Die Pläne verschwanden umgehend.

Vogt, das muss man ihm zugute halten, ließ nicht locker. Und inspiriert, wie er offen zugibt, von Ideen der unermüdlichen Elli Wagner – sie ist Vorsitzende im Ortsbeirat Kernstadt – wurde im Rathaus ein neuer Plan geschmiedet: ein Dach fürs Wasserschloss.

Daraus könnte nun tatsächlich etwas werden, die ersten Informationen klingen jedenfalls ziemlich gut. Vogt auf Nachfrage: Man habe bereits mit dem Denkmalschutz gesprochen – dort gebe es keine Einwände (außer: das Dach darf von außen nicht zu sehen sein). Man habe auch beim Land Hessen angefragt, ob die Fördermittel genutzt werden können – kein Problem!

Erste Pläne lägen bereits vor, sagt Vogt auch, am kommenden Mittwoch tagt die Stadtverordnetenversammlung (10. Juli, ab 18 Uhr, Stadthalle), dann sollen sie der Öffentlichkeit vorgestellt werden. Der Hofheim/Kriftel-Newsletters erfuhr vorab:

Das „Wasserschloss-Dach“ wird auf Stützen stehen müssen: Der Denkmalschutz erlaubt keine Befestigungen im alten Gemäuer. Es soll sich öffnen und schließen lassen: „Eintracht-Fans kennen das aus dem Frankfurter Stadion“, sagt Vogt im Gespräch. Unter dem Dach, das Schutz vor Sonne und Regen bieten soll, könnten dann regelmäßig – Vogt: „gerne auch öfter“ – kulturelle Veranstaltungen stattfinden, auch Märkte, zum Beispiel der Weihnachtsmarkt…

Klingt das gut?

Die Diskussion ist hiermit eröffnet…

Projekt II: Neues Hotel nahe der Innenstadt

Im Bau- und Planungsausschuss hat Projektentwickler Horn aus Kelkheim seine Pläne für das Gelände der Firma Polar Mohr vorgestellt. Polar hatte das Grundstück vor gut einem Jahr verkauft, als die Insolvenz drohte. Horn will dort nach dem Wegzug des Unternehmens ganz groß bauen.

Als gesichert darf jetzt gelten, dass dort auch Pläne verwirklicht werden, die noch vor wenigen Jahren für heftige Diskussionen in der ganzen Stadt gesorgt hatten:

Bürgermeister Vogt und seine CDU hatten unbedingt ein Hotel auf dem Gelände der alten Stadtbücherei errichtet sehen wollen. Um ein Hotel wirtschaftlich betreiben zu können, muss es eine Mindestgröße haben: Das Grundstück an der Elisabethenstraße hätte bis auf den letzten Quadratmeter bebaut werden müssen, bei gleichzeitig größtmöglicher Höhe.

Der Protest war gewaltig, die CDU zuckte zurück.

Aber jetzt! Jetzt soll’s was werden, und Vogt zeigte sich richtig glücklich, dass er „sein“ Hotel nun doch noch bekommt. Ein größeres Bauwerk wird es werden, sehr zentrumsnah auf dem heutigen Polar-Mohr-Gelände gelegen, in Höhe der Rudolf-Mohr-Straße.

Es werde ein „Drei-Sterne-plus“-Hotel, sagte Horn, es gebe auch mehrere Betreiber, die bereits Interesse bekundet hätten. Ein Haus für Geschäftsreisende und Familienbesuche, nicht für Urlaubsreisende. 90 bis 100 Zimmer wird es groß. Ein Restaurant ist nicht vorgesehen: Das ist in Häusern dieser Kategorie nicht mehr gefragt. Ein Frühstücksraum ist eingeplant, und es soll auch Räume geben für Seminare oder Tagungen. Im Untergeschoss: ein Fitnessstudio.

Auch sonst sind die Pläne für das Areal schon weit gediehen, Horn gibt offenbar richtig Gas:  31 neue Wohngebäuden und Gewerbeeinheiten sollen entstehen, rund 400 Wohnungen sind  geplant, etwas mehr als die Hälfte soll als Mietwohnungen angeboten werden, rund 40 Prozent sind als Eigentumswohnungen angedacht. Das Angebot reicht von 2-Zimmer Wohnungen bis zu 5-Zimmer-Appartements. „Alle Wohnungen werden barrierefrei sein“, so Horn.

In den Plänen findet sich eine fünfzügige Kindertagesstätte mit bis zu 125 Plätzen in Kombination mit Seniorenwohnungen, auch eine integrierte Tagespflege ist angedacht. Auf weiteren Flächen, die in den Besitz der Stadt übergehen, will die HWB 88 Wohnungen errichten.

Wie die Stadtverwaltung an diesem Mittwoch mitteilte, ist nun auch ein Name für das Kind gefunden: „City-Quartier Hofheim“ soll es künftig heißen.

Neben dem Baugebiet Hattersheimer Straße hat der Bau- und Planungsausschuss am Dienstagabend auch die Planungen für den Gewerbepark „In der Lach“ in Diedenbergen vorangetrieben:

Hier will der Berliner Milliardär Krieger ein Gewerbegebiet errichten. Nachdem sich das ursprünglich geplante Möbelhaus zerschlagen hat, hofft man nun, dass Polar Mohr die Bemühungen der Stadt auch honoriert und sich hier ansiedelt. Bis Ende 2025 soll das Unternehmen das Gelände an der Hattersheimer Straße geräumt haben, spätestens bis Ende 2026.

So lange wird auch Horn warten müssen: Wohnungen, Kita und jetzt auch Hotel – erst wenn Polar weg ist, kann er richtig loslegen.

Die Einladung wurde an diesem Montag um 16.03 Uhr per E-Mail verschickt und war kurz und knapp gehalten: Bürgermeister Christian Vogt lud die Mitglieder des Magistrats, den Stadtverordnetenvorsteher und die Vorsitzenden der sieben Fraktionen zu einem „Informationstermin“ ein. Vorweg schickte er zwei Sätze:

„In der vergangenen Stadtverordnetenversammlung wurde der Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanes Nr. 152 ,Hattersheimer Straße’ vertagt. Die Vertagung wurde begründet mit rudimentären Informationen der aktuellen Rechtspersönlichkeit, offenen Fragen zur Unternehmensfortführung und Interesse am Standort Gewerbepark In der Lach, Diedenbergen, von und durch POLAR Mohr.“

Vogt weiter: Polar-Geschäftsführer Thomas Raab sei bereit, bei dem Treffen weitere Informationen zu geben und Fragen zu beantworten. Termin: Mittwoch, 22. Februar, um 17.30 Uhr in Raum Chinon im Rathausanbau.

Das Ziel der Zusammenkunft dürfte klar sein: Polar Mohr hatte, von Insolvenz bedroht, sein 50.000 Quadratmeter großes Grundstück entlang der Hattersheimer Straße an den Kelkheimer Projektentwickler Horn verkauft. Der will dort, wenn das Unternehmen eines Tages das Gelände geräumt hat, einige Hundert Wohnungen bauen. Zuvor muss der Bebauungsplan geändert werden, was ein längeres bürokratisches Verfahren ist. Vogt wollte damit ganz schnell starten: Die Stadtverordneten sollten in der vergangenen Woche – ohne nähere Informationen zu haben – entsprechende Planungen genehmigen.

Die Mehrheit im Parlament wollte da nicht mitziehen und vertagte die Entscheidung (hier). Schon am nächsten Tag schickte Projektentwickler Gunter Horn einen Brief ans Rathaus, der durchaus bedrohlich klang: Hofheims Bürgermeister hatte ihm offenbar zeitliche Zusagen gemacht, die Grundlage für die Verhandlungen mit den Banken waren. Würde das Stadtparlament nicht schleunigst eine Entscheidung treffen, so der Bauunternehmer, könnten seine Finanzierungspläne platzen – und Polar Mohr würde womöglich endgültig in den Abgrund stürzen.

Seither massiert Vogt die Stadtverordneten: Sie sollen sich geschmeidig zeigen und seinen Plänen wie auch den Wünschen des Bauunternehmers folgen. 

Das ist das Ziel des morigen Treffens: Die Lokalpolitiker sollen auf Linie gebracht werden.

Neuer Polar-Mohr-Eigentümer kommt nicht

Ein Name fehlt auf der Einladungsliste, und das ist die spannendere Nachricht hinter der Nachricht vom Rathaus-Treffen: Nicht anwesend sein wird demnach der neue zweite Geschäftsführer des Unternehmens, Haiko Stüting.

Der Münchener vertritt die österreichische Investorengruppe SOL Capital Management, die Polar Mohr aufgekauft und damit vor der Insolvenz gerettet hat. Stüting ist zugleich Geschäftsführer einer neugegründeten Polar-Mohr Beteiligungs GmbH: Diese Firma mit Sitz im bayerischen Steuerparadies Unterhaching ist inzwischen Gesellschafterin – und damit Eigentümerin – der Hofheimer Firma.

Stüting ist der wahre mächtige Mann bei Polar. Er hat das Geld und damit das Sagen. Er bestimmt über die Zukunft des Unternehmens und damit auch über die Arbeitsplätze. Dass er an dem Treffen im Rathaus nicht teilnimmt, bei dem es doch um die Zukunft „seiner“ Firma geht: Das macht stutzig.

Hat der Mann kein Interesse an einer umfassenden Information der Stadtverordneten?

Das wäre vielsagend – und nicht unbedingt gut für Hofheim.

Mercedes Flebbe will von einem Umzug nichts wissen

Noch etwas komplexer ist die Gemengelage rund um das geplante Gewerbegebiet in Diedenbergen. Vogts Plan sieht wie folgt aus: Der Berliner Kurt Krieger soll auf Wiesen und Feldern ein rund 100.000 Quadratmeter großes Gewerbegebiet anlegen. Er soll auf einem Drittel der Fläche eines seiner riesigen Höffner-Möbelhäuser bauen dürfen – im Gegenzug müsste er 20.000 Quadratmeter für Polar Mohr schaffen. 

Es gibt jede Menge Vorbehalte: Natürlich wird die enorme Flächenversiegelung kritisiert.

Viele Diedenbergener befürchten zudem ein unerträgliches Verkehrsaufkommen in ihrem Dörfchen, was jedoch von Vogt (er wohnt mit seiner Familie in Diedenbergen, aber zum Glück abseits der Hauptverkehrswege) mit dem lapidaren Satz abgetan wird: Dafür müssten Lösungen gefunden werden. 

Etliche Geschäftsleute in der Stadt fragen sorgenvoll, ob die Region wirklich ein weiteres riesiges Möbelhaus mit all seinen Kleinkram-Verkaufsständen braucht. 

Im Stadtparlament schließlich herrscht breite Verunsicherung Es ist gar nicht sicher, dass Polar Mohr in ein paar Jahren nach Diedenbergen umzieht. Eine Garantie gibt’s nicht: Warum soll die Stadt dann trotzdem ein gewaltiges Gewerbegebiet mitsamt ungeliebtem Riesen-Möbelhaus ausweisen?

Vogt wischt alle Bedenken weg, drängt auf schnelle Umsetzung: Er verweist auf Arbeitsplätze und Gewerbesteuereinnahmen. Auf Facebook behauptete er am Wochenende sogar: Ohne das neue Gewerbegebiet würden Mehreinnahmen für wichtige Investitionen fehlen, „z.B. für den Ausbau der Kita-Versorgung, für die Feuerwehren, für Sport, Vereine und Ehrenamt“.

Wie genau nimmt’s dieser Bürgermeister eigentlich noch mit der Wahrheit?

Etliche Unternehmen, so hatte Vogt zuvor die Stadtverordneten gelockt, würden auf das Gewerbegebiet warten: Sie wollten nach Diedenbergen umsiedeln.

Doch stimmt das wirklich?

Vogt nannte Mercedes Flebbe, ein großes Autohaus mit Sitz in Hattersheim, das angeblich nach Hofheim umsiedeln würde, wenn’s das Gewerbegebiet nur endlich geben würde.

Bei Flebbe aber heißt es auf Nachfrage, ein Umzug nach Diedenbergen stehe derzeit überhaupt nicht zur Diskussion. Zumal das Unternehmen zum 1. April an das Neu Isenburger Autohaus Heinrich Göpert verkauft worden sei.

Entsprechende Hinweise kursieren bereits seit längerer Zeit, ein Leser dieses Blogs hatte in einem Kommentar darauf hingewiesen. Warum Vogt das Mercedes-Haus trotzdem als Interessenten für das neue Gewerbegebiet nannte, bleibt sein Geheimnis.

Der Wunsch der Mehrheit der Stadtverordneten, Entscheidungen nur nach umfassender Information zu treffen, erscheint jedenfalls angebrachter denn je.

Anwalt: Sinnvoller wäre ein breiter Konsens

Bekanntlich hat Bürgermeister Vogt ziemlich ausfällig reagiert, als die Stadtverordneten eine Vertagung der Entscheidungen beschlossen (hier). Auf Facebook tobte sich der CDU-Mann am Wochenende noch ein bisschen weiter aus: Da beschuldigte Vogt die Stadtverordneten des „politischen Klamauks“ und warf ihnen vor, das demokratische Miteinander zu belasten.

Ein nachdenklicher Bürger – Axel Pabst, Rechtsanwalt und Mediator – kommentierte den Vogt-Post öffentlich unter anderen mit diesen Sätzen:

„Herr Vogt, erst kürzlich bei der Nichtzulassungsbeschwerde zur Vorderheide II haben Sie Ihren eigenen Willen mit Macht gegen die Mehrheit der Stadtverordneten durchgesetzt. Dies hat Sie viel Ansehen und die Stadt viel Geld gekostet.

Bitte denken Sie darüber nach, ob es nicht sinnvoller wäre, diese großen Projekte im breiten Konsens auf den Weg zu bringen. Und unterstellen Sie den Stadtverordneten dabei nicht, dass sie Ihnen irgendetwas kaputt machen wollen.

Unterstellen Sie lieber, dass alle gemeinsam mit Ihnen nach der besten Lösung für Hofheim suchen wollen.“

Vorderheide II steht für Hofheimer Politik-Stil

Ach ja, die Vorderheide. Sie ist ein treffliches Beispiel dafür, wie in dieser Stadt Politik gemacht wird – im Guten wie im Schlechten. Das war vergangene Woche im Stadtparlament nach der Debatte über Polar Mohr erneut zu erleben.

Wir erinnern uns: Mitten in einem faktischen Vogelschutzgebiet wollte die Stadt ein Villenviertel errichten lassen. Der Bund für Natur und Umwelt klagte dagegen, das Verfahren zog sich über Jahre hin. Nach einer ziemlich eindeutigen Gerichtsentscheidung auf Landesebene gab Vogt – gegen den ausdrücklichen Willen des Stadtparlaments – noch einmal viel Geld für Rechtsanwälte aus und zog vors Bundesverwaltungsgericht. Anfang dieses Jahres verlor die Stadt auch hier.

Mit der Entscheidung des Bundesverwaltungsgerichts ist das Baugebiet Vorderheide II tot. Endgültig.

Der Schaden für die Stadt summiert sich auf mehr als eine Million Euro.

Als letzte Woche das Stadtparlament tagte, wollte die Opposition das Thema Vorderheide II endgültig beerdigen: Der Magistrat solle dafür sorgen, dass das Gebiet im Flächennutzungsplan nicht länger als Wohnbaufläche bezeichnet wird. Vielmehr solle das Gebiet als „Vorranggebiet für Natur und Landschaft“ und „ökologisch bedeutsame Flächennutzung“ ausgewiesen werden.

Außerdem, so ein zweiter Antrag, solle Vorderheide II endlich zum Vogelschutzgebiet erklärt werden.

Man könnte glauben, nach dem eindeutigen Urteil des Bundesverwaltungsgerichts herrsche Konsens im Stadtparlament zur Zukunft von Vorderheide II. Doch daran scheinen Hofheims „Regierungsparteien“ kein Interesse zu haben, nicht einmal bei einer derart klaren Sachlage:

Die Koalition aus CDU, FDP und FWG hielt die Anträge für überflüssig. Das seien doch nur „Schaufensteranträge“, befand FDP-Mann Ralf Weber, „völlig unsinnige Anträge“. Der Mann – er ist Immobilienmakler – meint das vermutlich wirklich ernst. „Wir sollten uns alle Optionen offen halten“, führte er vor dem Plenum der Stadtverordneten aus, es gebe schließlich „ernstzunehmende Fachleute, die sehen das Gebiet als ökologisch nicht so wichtig an“.

Weber erntete nur noch ein müdes, eher mitleidiges Lächeln. Die Abstimmung war dann auch eindeutig: Die vereinigte CDU/FDP/FWG lehnte die Anträge ab – kein Vogelschutz, kein Naturschutz, keim Umweltschutz für Vorderheide II.

Doch die Koalition hat im Parlament keine Mehrheit mehr, wenn die Opposition zusammenhält. SPD, Grüne, Bürger für Hofheim und Linke setzten ihre Anträge locker durch: 19 dafür, 16 dagegen.

Jetzt muss der Magistrat die Forderungen der Opposition umsetzen – wenn er das Stadtparlament ernst nimmt…